Kvadratmeterpris-kalkulator
Regn ut kvadratmeterpris på bolig, og sammenlign med snittprisen i området.
Kalkulator for kvadratmeterpris
- Kvadratmeterpris
- 50 000 kr/kvm
Om kvadratmeterpris-kalkulator
Kvadratmeterpris er en av de mest brukte måtene å sammenligne boligpriser på, fordi den justerer for at boliger har ulik størrelse. En bolig til 4 millioner kroner kan være et kupp eller et overprisa kjøp, avhengig av om den er 50 eller 120 kvadratmeter.
Kalkulatoren under regner ut kvadratmeterprisen når du legger inn totalpris og areal. Du kan i tillegg legge inn en kjent sammenligningspris, for eksempel gjennomsnittlig kvadratmeterpris i området fra Eiendom Norge eller en meglervurdering, for å se om boligen ligger over eller under snittet – både i kroner og i prosent.
Husk at kvadratmeterpris alene ikke forteller hele historien. Standard, beliggenhet, uteareal, fellesgjeld og oppussingsbehov påvirker også hva en bolig faktisk er verdt.
Eksempler
Leilighet i by
4 000 000 kr for 80 kvadratmeter gir en kvadratmeterpris på 50 000 kr/kvm.
Sammenligning med områdesnitt
Legg inn 45 000 kr/kvm som sammenligningspris for å se at boligen over ligger 5 000 kr/kvm, eller rundt 11 %, over snittet.
Enebolig utenfor sentrum
3 500 000 kr for 140 kvadratmeter viser hvordan større areal kan gi lavere kvadratmeterpris.
Ofte stilte spørsmål
Hvordan regner jeg ut kvadratmeterpris?
Del totalprisen på boligen med arealet i kvadratmeter. En bolig som koster 4 000 000 kr og er 80 kvadratmeter har en kvadratmeterpris på 4 000 000 / 80 = 50 000 kr per kvadratmeter.
Skal jeg bruke P-ROM eller BRA i beregningen?
Boligannonser oppgir ofte begge deler: BRA (bruksareal) er boligens totale areal, mens P-ROM (primærrom) er arealet som er egnet til varig opphold, uten for eksempel boder og deler av kjeller. Kvadratmeterpris regnes vanligvis ut fra P-ROM i norske boligannonser, så bruk det tallet hvis du sammenligner med markedsstatistikk.
Hvor finner jeg gjennomsnittlig kvadratmeterpris i mitt område?
Eiendom Norge og Eiendomsverdi publiserer boligprisstatistikk fordelt på kommune og bydel, og de fleste eiendomsmeglere har også oversikt over nylig omsatte boliger i nærområdet. Legg det tallet inn som sammenligningspris i kalkulatoren for å se hvordan boligen du vurderer ligger an.
Betyr en høyere kvadratmeterpris at boligen er dyrere?
Ikke nødvendigvis totalt sett, men det betyr at du betaler mer per kvadratmeter areal. En liten bolig med høy standard eller sentral beliggenhet har ofte høyere kvadratmeterpris enn en stor bolig i et rimeligere område, selv om totalprisen kan være lavere.
Er fellesgjeld inkludert i kvadratmeterprisen?
Det avhenger av hvilket tall du bruker som totalpris. Kjøpesum eksklusiv fellesgjeld gir kun prisen for selve boligandelen, mens kjøpesum inklusiv fellesgjeld (ofte kalt totalpris) gir et mer riktig bilde av hva boligen faktisk koster deg. Bruk totalpris inkludert fellesgjeld i kalkulatoren for et rettvisende sammenligningsgrunnlag.
Relaterte verktøy
Strømkalkulator
Regn ut hva strømmen din koster per måned og år. Legg inn forbruk, strømpris og nettleie, og se en tydelig kostnadsoversikt.
Åpne verktøyRentes rente-kalkulator
Se hvor mye sparepengene dine kan vokse med rentes rente. Legg inn månedlig og årlig sparebeløp, forventet avkastning og inflasjon.
Åpne verktøyFeriepenger-kalkulator
Regn ut hvor mye du får utbetalt i feriepenger, anslått skatt og hva det koster arbeidsgiver.
Åpne verktøy